曲靖房地產市場中高端客戶調查問卷

開篇語:
尊敬的受訪者，您好！感謝您抽出寶貴時間參與此次問卷調研。我們致力于深入了解您的想法，以便更好地踐行使命，實現愿景，為您創造更美好的生活體驗。希望您如實填寫問卷，您的反饋對我們至關重要，再次感謝您的支持與配合！

第一部分：甄別

1. 在房產購買決策中，您的角色是?【單選】

A．主要決策者B．次要決策者C．參與者但無決策權

2. 您對目前所購買或熟悉的樓盤、產品的了解程度如何?【單選】

A．參與整個購房過程且對產品細節很清楚B．比較熟悉，了解主要信息和特點C．一般熟悉，只知道大概情況D．不太熟悉

3. 近兩年內，您是否有購買或計劃購房的打算？【單選】

A．已購買B．計劃購買C．都不是

4. 您最近半年內是否看過房?都是哪些樓盤?【單選】

A．看過，請注明B．沒看過

第二部分：需求研究

5. 您此次購房(或計劃購房)是哪種物業形態?【單選】

A．高層(19層及以上)B．小高層(12-18層)C．洋房(5-11層)D．大平層（160㎡以上）E．別墅(包括聯排、合院、獨棟、疊墅)

6. 您此次購房(或計劃購房)時會優先考慮以下哪個面積段?【單選】

A．120㎡以下B．120-140㎡C．140-160㎡D．160-180㎡E．180-200㎡F．200-230㎡G．230-260㎡H．260㎡以上

7. 您此次購房(或計劃購房)總價/預算是多少?【單選】

A．70萬以內B．70-80萬C．80-90萬D．90-100萬E．100-120萬F．120-150萬G．150-180萬H．180-200萬I．200-250萬J．250-300萬K．300萬以上

8. 請問不含這次購房（或計劃購房）您之前買過幾套房?【單選】

A．沒有買過B．1套C．2套D．3套及以上

9. 以下買房原因，您覺得哪一種情況更貼近您本次購房(或計劃購房)的目的?【單選】

A．婚房B．定居/落戶(無結婚目的)C．與父母分巢，擁有屬于自己的一套房產D．老換新E．學區房F．家庭人口增加，改善居住環境/居室面積G．稀缺景觀資源H．進城置業I．養老J．工作變動K. 其他，請注明

10. 您購買或計劃購買的戶型是? 【單選】

A．兩室一廳一衛B．三室兩廳一衛C．三室兩廳兩衛D．四室兩廳兩衛E．四室兩廳三衛F．五室兩廳三衛G．其他

11. 請問您對戶型設計的需求，最符合下列哪一種?【多選】

A．朝向派：房間朝向B．得房率：實際可使用的面積（含贈送）C．格局方正：空間利用率高D．視野至上：屋內空間視野無遮擋E．尺度感：房間的尺度夠大F．多功能空間：注重打造家人在屋內的溝通氛圍G．風水派：戶型滿足風水要求H．私密性：注意保護家庭每個成員的隱私

12. 您購買或計劃購買房屋接受的單價范圍是多少?（元/㎡）【單選】

A．5000–6000B．6000–7000C．7000–8000D．8000–9000E．9000–10000F．10000–11000G．11000–12000H．12000以上

13. 您購房時會考慮什么付款方式，該付款方式的場景是?【單選】

A．銀行按揭B．一次性付款C．分期付款

14. 您目前或者未來買房每月可接受的房貸月供上限是多少?【單選】

A．1千以下B．1-2千C．2-3千D．3-4千E．4-5千F．5千及以上

第三部分：偏好與關注點

15. 您通常通過哪些渠道獲取房產信息?【多選】

A．房產中介B．房地產網站C．戶外廣告（展板、展架、單立柱等）D．傳單、海報E．新媒體（抖音、小紅書等視頻號）F．朋友推薦G．路過項目H．其他，請注明

16. 請問，您在本次購買或計劃購買房屋時，考慮了哪些區域?【多選】

A．南片區B．西片區C．中心城區D．北片區E．東片區F．沾益區

17. 下面是一些影響購房因素，請選擇前三項，按重要性排序【排序】

A．地段B．價格C．戶型D．內部配套（景觀、休閑、廣場、健身）E．外部配套（教育、醫療、商場、公園）F．物業服務G．園林景觀

18. 小區外部配套方面，您最關注哪些?【多選】

A．優質醫療資源（醫院、診所）B．教育資源（優質中小學、幼兒園）C．大型商業配套（商場、超市、商業街）D．生態資源（公園、綠地、湖泊）E．交通便捷性F．其他，請注明

19. 在購買或計劃購買房屋時，您主要會關注哪些樓棟因素?【多選】

A．樓層總數B．層高D．梯戶比E．樓棟位置F．視野景觀G．噪音影響H．其他，請注明

20. 園林景觀方面，您偏好哪類設計風格?【多選】

A．現代簡約風，線條利落、綠植自然B．法式景觀，對稱、注重儀式感C．中式園林，講究意境與文化D．自然生態風，融合山水草木E．龍湖-天府晴川園林景觀F．龍湖-五重景園林景觀G．其他，請注明

21.

如果社區配置架空層（一樓不住人，為公共活動空間），請問您希望架空層具備哪些功能? 【多選】

A．不需要架空層B．棋牌室C．兒童娛樂空間D．運動健身空間E．閱讀空間F．景觀休閑空間

22. 如果社區配置會所，請問您希望會所具備哪些功能? 【多選】

A．不需要會所B．室內健身房C．室內游泳池D．運動空間（乒乓球/桌球）E．瑜伽館/冥想室/舞蹈室F．咖啡廳/茶室G．社區圖書館H．私宴廳J．影音室

23. 對于小區內部配套設施，您的關注程度如何?（對每行進行選擇）

非常關注
很關注
一般
不太關注
不關注

景觀

兒童游樂區

健身活動空間

休閑空間/草坪

會所

架空層

寵物活動區

老年活動區

24. 在購房或計劃購房時，您關注哪些空間？請選擇前三項，按重要性排序【排序】

A．餐客廳B．廚房C．主臥套D．老人套房E．書房/多功能空間/可變空間F．次臥G．衛生間H．陽臺I．玄關J．其他，請注明

25. 對于以下幾種產品設計，那些最打動你?【多選】

A．LDK廳（客餐廚一體化）B．雙主臥套設計C．豪華主臥套（配衣帽間+浴缸）D．多陽臺或大露臺設計E．私梯入戶，獨立玄關F．獨立家政/儲藏間J．空間可改造性（如三房變四房，跟隨家庭結構變化）H．其他，請注明

26. 您在購房時是否考慮購買精裝房？【單選】

A．會購買B．不會購買C．不確定，需要進一步了解

27. 您不考慮或不確定購買精裝房的原因是什么？【多選】

A．擔心裝修質量B．不符合個人需求審美C．裝修材料、工藝不符合品質需求D．裝修成本較高，難以接受E．其他，請注明

28.

您理想的裝修風格是？【單選】

A．歐式風B．現代簡約風C．現代中式風D．現代輕奢風E．原木奶油風F．其他，請注明

29. 在物業服務方面，您最看重哪些內容?【多選】

A．安保服務B．公共區域的清潔與維護C．物業響應速度D．設施維護E．景觀養護F．小區活動組織（例如節假日活動）G．個性化增值服務（如代收快遞、管家服務）H．其他，請注明

第四部分：痛點及滿意度

30. 您目前居住的是哪種類型的房屋?【單選】

A．合院別墅B．疊拼C．聯排別墅D．洋房E．小高層F．高層G．其他，請注明

31. 您目前居住的住宅，不滿意的地方有哪些？【多選】

A．老房子沒電梯B．戶型設計存在缺陷，不好住C．房子小，空間不夠E．周邊配套不完善（如商業、醫療、交通等）F．物業服務不到位，問題處理不及時J．周邊環境嘈雜，影響生活質量K．小區居住環境差，沒品質L．小區沒有學校或學校不好N．其他，請注明

第五部分：消費觀念變化

32. 與過去相比，您現在購房時關注點有哪些變化?【單選】

A．經濟務實：滿足基本生活需求B．理性規劃型：按需購買C．品質享受型：注重品牌與品質D．沖動型消費：看到喜歡的就買F．其他，請注明

33.

您對曲靖哪個片區的房地產發展前景更為看好？【單選】

A．南片區B．西片區C．中心城區D．北片區E．東片區

第六部分：客戶特征

34. 您的年齡段是？【單選】

A．25歲以下B．26~30歲C．31~40歲D．41~50歲E．51~60歲F．60歲以上

35. 您現在居住的家庭結構是？【單選】

A．自己獨居B．青年兩口之家C．三口之家D．二胎家庭E．多胎家庭F．三代同堂H．老兩口

36. 您目前從事的職業是？【單選】

A．企業主B．企業高管C．專業人士(律師/醫生等)D．政府/事業單位E．私人老板F．普通職員G．外出打工者H．農林牧漁勞動者I．自由職業J．其他，請注明

37.

您的學歷是？【單選】

A．初中及以下B．高中/中專C．大學專科D．大學本科E．研究生及以上

38. 您現在居住在曲靖哪個區域？【單選】

A．麒麟-南片區B．麒麟-西片區C．麒麟-中心城區D．麒麟-北片區E．麒麟-東片區F．曲靖其他區（馬龍、沾益、經開區）G．曲靖周邊縣鄉（富源、陸良、宣威等）H．云南其他地州I．云南省外

39. 您現在工作在曲靖哪個區域？【單選】

A．麒麟-南片區B．麒麟-西片區C．麒麟-中心城區D．麒麟-北片區E．麒麟-東片區F．曲靖其他區（馬龍、沾益、經開區）G．曲靖周邊縣鄉（富源、陸良、宣威等）

40. 請問您的家庭年收入是多少？【單選】

A．10萬以下B．10-20萬C．20-30萬D．30-40萬E．40-60萬F．60-80萬G．80萬以上

41. 該鏈接是哪一位發送給你填寫的？

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