江西豐城孺子公園客戶需求調查問卷（定性）

第一部分:客戶基礎信息

1. 1、您目前居住區域是?（單選）

老城區新城高鐵新城九中板塊其他

2. 2、請問，您當前的住房套數是?（單選）

無1 套2 套3 套4 套及以上其他

3. 3、請問，您目前居住的房屋面積是多少?（單選）

90 ㎡以下90-100 ㎡100-110 ㎡110-120 ㎡120-130 ㎡130-140 ㎡140-150 ㎡150-160 ㎡160-170 ㎡170-180 ㎡180 ㎡以上

4. 4、您的年齡是?（單選）

25 歲以內26-30 歲31-40 歲41-50 歲51-60 歲60 歲以上

5. 5、您后續購房居住的家庭結構是?

獨自居住二人世界三口之家（1 孩）四口之家（2 孩）五口之家（3 孩）三代同堂其他

6. 6、您主要的購房目的是?（單選）

剛需住房(婚房、安家市區）面積改善社區品質改善教育改善為子女置業自住，養老需求投資需求其他

7. 7、請問，您從事的行業是___________?（單選）

計算機/互聯網/通信/電子金融/財會/銀行/保險貿易/進出口/制造醫療衛生/生物工程/醫藥制造政府/機關/公共企事業單位學校/教育/培訓房地產建筑/建材/工程服務業/餐飲/零售等汽車/物流/運輸能源/材料/化工自由職業者個體戶其他

8. 8、請問您家庭目前年收入為?（單選）

15 萬以內15-25 萬25-40 萬40-50 萬50-60 萬60-80 萬80-100 萬其他

9. 8-1、請問，您是否使用公積金買房?（否，直接跳題 8-3）（單選）

是否

10. 8-2、請問，您家庭公積金繳存金額是多少?

11. 8-3、請問，您置業時對社區規模的傾向?（單選）原因是什么

小規模社區中等規模社區大規模社區

12. 8-4、請問，您對目前所居住的社區，有哪些不滿意的地方?（單選）

儲物空間缺失客廳太小衛生間太小主臥太小其他

13. 居住空間特別想要提升的方面:

14. 8-5、請問，您對當地哪些物業公司比較認可，您能接受物業費是多少?對當地哪家物業最認可及原因:

15. 物業費能接受多少:

第二部分:對本項目看法/價格敏感分析

16. 1、您對豐城市孺子公園板塊看法如何？（如商業配套、交通便利度、生活便捷度、城市界面方面）

17. 2、請問您對本項目印象如何（項目位于城南板塊，毗鄰春風河。占地 29.7 畝，容積率 1.8）您認為該地塊整體如何?向客戶展示相關圖例

較差一般較好很好

18. 看法（優劣勢）:

19. 4-1、請問您會知道四代住宅嗎?您覺得四代住宅如何?（穿插四代產品卡紙介紹）開放題:

20. 4-2、同等面積下，您會選擇三代住宅還是四代住宅?

三代住宅四代住宅

21. 4-3、三代與四代產品之間，價格增加多少您會選擇四代住宅?

500 元/㎡以內500-700 元/㎡700-1000 元/㎡1000-1200 元/㎡1200-1500 元/㎡1500-2000 元/㎡2000-3000 元/㎡3000-4000 元/㎡4000元/㎡以上

22. 4-4、如果本案做四代住宅，項目需要具備什么條件會吸引您購買?對我們四代產品有沒有其他建議（開放題）

23. 缺點:

24. 4-5、您覺得對于四代住宅，您更傾向更大的露臺還是更大的內部空間?（開放題）

更大的露臺更大的內部空間

25. 5、如果購買本案四代住宅，請問您購房意向產品是?

?110-120㎡?120-130㎡?130-140㎡?140-150㎡?150-160㎡?160-180㎡?180㎡以上

26. 選擇該戶型面積的理由:

27. 6-2、如果做四代住宅，您覺得我們項目毛坯單價多少對您有吸引力?（單選）

6500 元/㎡以下6500-7000元/㎡7000-7500元/㎡7500-8000 元/㎡8000-8500 元/㎡8500-9000 元/㎡10000 元/㎡以上其他

28. 7、您購房最高可接受總價范圍是?

80 萬以下80-100 萬100-120 萬120-140 萬140-160 萬160-180 萬180 萬以上

29. 8、請問，您是否有車位需求?（單選）

是否

30. 9、如果購買車位，您能接受的價格是多少?（單選）

6 萬以內/個6-8 萬/個8-10 萬/個10-12 萬/個14 以上萬/個其他

第三部分:客戶產品需求
（1）、產品打造-社區配套

31. 1、您在置業中，哪些因素是您認為比較重要的? （限選 3 項并排序）社區內:多選

1、社區規模2、建筑立面風格4、戶型格局5、物業服務6、開發商品牌7、業主層級-圈層8、社區景觀9、社區大門10、風雨連廊11、入戶大堂12、地下車庫13、其他

32. 社區外:多選

1、自然資源2、外部商業3、外部醫療4、外部學校

33. 2、您希望小區的外立面風格是?

不太關注現代新亞洲新中式新古典風格第四代

34. 3、您希望小區的大門是怎樣的（新中式?酒店式?現代?尺度要求?）

現代酒店式新中式

35. 5、您是否重視小區儀式感，是否需要有大門——前廳——中庭——后院等四進歸家禮序?

36. 6、您更關注小區內哪些配套?（限選 3 項并排序）

1、社區跑道2、健身設施3、戶外球場4、社區泛會所5、社區智能化6、兒童游樂區7、老人活動區8、其他

37. 6-1、您希望社區泛會所做成什么樣的?（開放題）

38. 6-2、您更關注架空層的功能有哪些?（限選 3 項并排序）

1、健身房2、禪藝中心3、幼齡童夢樂園4、親友會客廳5、圖書吧6、主婦廚房7、茶室8、四點半學堂9、長輩頤樂10、其他

39. 6-3、您更關注哪些公區裝修?（排序）

1、社區大門2、一樓入戶大堂3、地下車庫入戶大堂4、戶外玄關5、外立面6、架空層7、會所8、其他

40. 7、您覺得小區智能化需要具備哪些功能?（選最重要 3 個）

1、全網 5Gwife 全覆蓋2、人臉門禁識別3、環境監測4、直飲水裝置5、綠色能源裝置6、安全防報警系統7、高清智能監控8、其他

41. 8、對于公區部分，您有沒有特別想要的個性化設計?

第三部分:客戶產品需求
（2）、產品打造-戶型設計

42. 1、請問，您是否愿意放大客廳空間，犧牲一些主臥、次臥面積?

1、愿意2、不愿意

43. 2、請問，您是否愿意追求更多的房間數量，壓縮客廳公區的面積?

1、愿意2、不愿意

44. 3、對于戶型設計，您最關注以下哪幾個方面（限選 3 項，根據重要程度排序）?

1、南北通透、明廚明衛2、動靜分離3、入戶玄關形式4、客廳書房一體化5、多開間朝南6、餐客一體化7、南北雙陽臺8、多功能房（衣帽間、書房）9、雙主臥10 其他

45. 4、對于各功能區空間大小，您的關注程度是（限選 3 項，根據重要程度排序）?

1、玄關2、客廳3、餐廳4、廚房5、主臥6、次臥/書房等臥室空間7、主衛8、次衛9、陽臺10、其他

46. 5、購房中，您對客廳最關注的點是哪些?（限選 3 個并排序）

1、客廳朝南2、客廳景觀3、客廳開間4、橫廳5、方廳6、其他

47. 7、您對主臥最關注的點是哪些?（限選 2 個）

1、帶飄窗2、帶衣帽間3、衛生間可放浴缸4、大開間5、景觀6、其他

48. 8、主臥的面積希望是多大?（單選）

20㎡以上布置2.0米的床18㎡左右布置1.8米或者2米的床15㎡左右布置1.8米的床12㎡布置1.5米或者1米8的床

49. 9、最小次臥的面積希望是多大?（單選）

20㎡以上布置2.0米的床18㎡左右布置1.8米或者2米的床15㎡左右布置1.8米的床12㎡布置1.5米或者1米8的床

50. 10、您對陽臺最關注的點是哪些?（限選 2 個）

1、景觀資源2、大面寬3、南北雙陽臺4、大觀景角度

51. 11、請問以下四代戶型中，您更喜歡那種戶型贈送方式?

A 戶型B 戶型

52. 12、您意向購買的房子您更傾向?

精裝毛坯

53. 受訪者姓名:

54. 受訪者電話:

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