曲靖房地產(chǎn)市場中高端客戶調(diào)查問卷

開篇語:
尊敬的受訪者，您好！感謝您抽出寶貴時間參與此次問卷調(diào)研。我們致力于深入了解您的想法，以便更好地踐行使命，實現(xiàn)愿景，為您創(chuàng)造更美好的生活體驗。希望您如實填寫問卷，您的反饋對我們至關(guān)重要，再次感謝您的支持與配合！

第一部分：甄別

1. 在房產(chǎn)購買決策中，您的角色是?【單選】

A．主要決策者B．次要決策者C．參與者但無決策權(quán)

2. 您對目前所購買或熟悉的樓盤、產(chǎn)品的了解程度如何?【單選】

A．參與整個購房過程且對產(chǎn)品細(xì)節(jié)很清楚B．比較熟悉，了解主要信息和特點C．一般熟悉，只知道大概情況D．不太熟悉

3. 近兩年內(nèi)，您是否有購買或計劃購房的打算？【單選】

A．已購買B．計劃購買C．都不是

4. 您最近半年內(nèi)是否看過房?都是哪些樓盤?【單選】

A．看過，請注明B．沒看過

第二部分：需求研究

5. 您此次購房(或計劃購房)是哪種物業(yè)形態(tài)?【單選】

A．高層(19層及以上)B．小高層(12-18層)C．洋房(5-11層)D．別墅(包括聯(lián)排、合院、獨棟)E．疊墅

6. 您此次購房(或計劃購房)時會優(yōu)先考慮以下哪個面積段?【單選】

A．120㎡以下B．120-140㎡C．140-160㎡D．160-180㎡E．180-200㎡F．200-230㎡G．230-260㎡H．260-300㎡I．300㎡以上

7. 您此次購房(或計劃購房)總價/預(yù)算是多少?【單選】

A．70萬以內(nèi)B．70-80萬C．80-90萬D．90-100萬E．100-120萬F．120-150萬G．150-180萬H．180-200萬I．200-250萬J．250-300萬K．300萬以上

8. 請問您不含這次購房（或計劃購房）您之前買過幾套房?【單選】

A．沒有買過B．1套C．2套D．3套及以上

9. 以下買房原因，您覺得哪一種情況更貼近您本次購房(或計劃購房)的目的?【單選】

A．婚房B．定居/落戶(無結(jié)婚目的)C．與父母分巢，擁有屬于自己的一套房產(chǎn)D．老換新E．學(xué)區(qū)房F．家庭人口增加，改善居住環(huán)境/居室面積G．稀缺景觀資源H．進(jìn)城置業(yè)I．養(yǎng)老J．工作變動K. 其他，請注明

10. 您購買或計劃購買的戶型是? 【單選】

A．兩室一廳一衛(wèi)B．三室兩廳一衛(wèi)C．三室兩廳兩衛(wèi)D．四室兩廳兩衛(wèi)E．四室兩廳三衛(wèi)F．五室兩廳三衛(wèi)G．六室及以上H．其他，請注明

11. 請問您對戶型設(shè)計的需求，最符合下列哪一種?【多選】

A．朝向派：房間朝向B．得房率：實際可使用的面積（含贈送）C．格局方正:空間利用率高D．視野至上：屋內(nèi)空間視野無遮擋E．尺度感：房間的尺度夠大F．多功能空間：注重打造家人在屋內(nèi)的溝通氛圍G．風(fēng)水派：戶型滿足風(fēng)水要求H．私密性：注意保護(hù)家庭每個成員的隱私I．通透門面感：客廳和玄關(guān)體現(xiàn)門面

12. 您購買或計劃購買房屋接受的單價范圍是多少?（元/㎡）【單選】

A．5000–6000B．6000–7000C．7000–8000D．8000–9000E．9000–10000F．10000–11000G．11000–12000H．12000–13000I．13000–15000J．15000 以上

13. 您購房時會考慮什么付款方式，該付款方式的場景是?【多選】

A．自己按揭（含首付）B．一次性付款C．家庭支持（家人支持首付）D．拆借（親朋拆借一次性）E．拆借+按揭F．開發(fā)商發(fā)起的分期付款

14. 您目前或者未來買房每月可接受的房貸月供上限是多少?【單選】

A．1千以下B．1-2千C．2-3千D．3-4千E．4-5千F．5千及以上

第三部分：偏好與關(guān)注點

15. 您通常通過哪些渠道獲取房產(chǎn)信息?【多選】

A．房產(chǎn)中介B．房地產(chǎn)網(wǎng)站C．戶外廣告（展板、展架、單立柱等）D．傳單、報紙、電視E．新媒體（抖音、小紅書等視頻號）F．朋友推薦G．開發(fā)商大型活動H．路過項目I．其它，請注明

16. 請問，您在本次購買或計劃購買房屋時，考慮了哪些區(qū)域?【多選】

A．南片區(qū)B．西片區(qū)C．中心城區(qū)D．北片區(qū)E．東片區(qū)F．沾益區(qū)

17. 下面是一些影響購房因素，請排序或補(bǔ)充? 【排序】

A．地段B．價格C．戶型（幾房幾衛(wèi)）D．產(chǎn)品類型（別墅、洋房、小高層、高層）E．內(nèi)部配套（景觀、休閑、廣場、健身）F．外部配套（教育、醫(yī)療、商場、公園）G．物業(yè)服務(wù)H．園林景觀I．建筑風(fēng)格J．開發(fā)商品牌

18. 請問看房時，哪些營銷服務(wù)及展示比較打動您?【多選】

A．置業(yè)顧問專業(yè)度B．樣板間展示C．景觀示范區(qū)D．兒童活動區(qū)E．售樓部服務(wù)F．銷售物料精美G．迎賓引導(dǎo)H．會所架空層呈現(xiàn)I．其他，請注明

19. 在購房時，您最關(guān)注的地段因素是?【多選】

A．市中心B．臨近自然景觀C．交通便利程度D．周邊配套成熟度E．未來發(fā)展?jié)摿?/label>F．其他，請注明

20. 小區(qū)外部配套方面，您最關(guān)注哪些設(shè)施或資源?【多選】

A．優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源（醫(yī)院、診所）B．教育資源（優(yōu)質(zhì)中小學(xué)、幼兒園）C．大型商業(yè)配套（商場、超市、商業(yè)街）D．生態(tài)資源（公園、綠地、湖泊）E．交通便捷性F．其他，請注明

21. 在選擇樓盤時，開發(fā)商的哪些行為會讓您值得信賴?【多選】

A．開發(fā)樓盤數(shù)量B．已開發(fā)的樓盤質(zhì)量C．產(chǎn)品設(shè)計D．建設(shè)速度E．售后服務(wù)體系完善F．銷售過程中的服務(wù)G．其他，請注明

22. 在購買或計劃購買房屋時，您主要會關(guān)注哪些樓棟因素?【多選】

A．樓層總數(shù)B．層高C．外立面D．梯戶比E．樓棟位置F．采光通風(fēng)G．噪音影響H．其他，請注明

23. 對于小區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施，您的關(guān)注程度如何?（對每行進(jìn)行選擇）

非常關(guān)注
很關(guān)注
一般
不太關(guān)注
不關(guān)注

景觀

兒童游樂區(qū)

健身活動空間

休閑空間/草坪

會所

免費會客區(qū)

泳池

健身房

架空層

寵物活動區(qū)

老年活動區(qū)

24. 您更喜歡什么樣的社區(qū)公區(qū)功能打造?【多選】

A．趣味的B．自然的C．互動的D．功能的E．藝術(shù)的

25. 園林景觀方面，您偏好哪類設(shè)計風(fēng)格?【多選】

A．現(xiàn)代簡約風(fēng)，線條利落、綠植自然B．法式景觀，對稱、注重儀式感C．中式園林，講究意境與文化D．自然生態(tài)風(fēng)，融合山水草木E．龍湖-天府晴川園林景觀F．龍湖-五重景園林景觀G．其他，請注明

26.

如果社區(qū)配置架空層，請問您希望架空層具備哪些功能? 【多選】

A．不需要架空層B．棋牌室C．老年活動室D．兒童娛樂空間E．共享健身設(shè)施F．文化交流室G．閱讀空間H．景觀休閑空間

27. 如果社區(qū)配置會所，請問您希望會所具備哪些功能? 【多選】

A．不需要會所B．室內(nèi)健身房C．室內(nèi)游泳池D．運動空間（乒乓球/桌球）E．瑜伽館/冥想室F．舞蹈室G．咖啡廳/茶室H．社區(qū)圖書館I．私宴廳J．親子樂園K．兒童托管中心L．商務(wù)會客廳M．影音室

28. 在購買或計劃購買房屋時，您主要會關(guān)注戶型設(shè)計的哪些空間?【多選】

A．餐客廳B．主臥套C．次臥套D．書房E．客廳F．次臥G．陽臺H．玄關(guān)I．儲藏/可變空間（如電競房、娛樂房等）J．客衛(wèi)K．其他，請注明

29. 對于以下幾種產(chǎn)品設(shè)計，那些最打動你?【多選】

A．LDK廳（客餐廚一體化）B．雙主臥套設(shè)計C．豪華主臥套（配衣帽間+浴缸）D．雙兒童房套衛(wèi)設(shè)計E．多陽臺或大露臺設(shè)計F．陽光花房＆娛樂空間G．私梯入戶，獨立玄關(guān)H．獨立家政間I．獨立儲藏間J．空間可改造性（如三房變四房，跟隨家庭結(jié)構(gòu)變化）K．其他，請注明

30. 您在購房時是否考慮購買精裝房？【單選】

A．會購買B．不會購買C．不確定，需要進(jìn)一步了解

31. 您不考慮或不確定購買精裝房的原因是什么？【多選】

A．擔(dān)心裝修質(zhì)量B．擔(dān)心裝修風(fēng)格不符合個人需求C．裝修材料、工藝不符合品質(zhì)需求D．裝修成本較高，難以接受E．其他，請注明

32.

您理想的裝修風(fēng)格是？【單選】

A．歐式風(fēng)B．現(xiàn)代簡約風(fēng)C．現(xiàn)代中式風(fēng)D．現(xiàn)代輕奢風(fēng)E．原木奶油風(fēng)F．其他，請注明

33. 在物業(yè)服務(wù)方面，您最看重哪些內(nèi)容?【多選】

A．安保服務(wù)（門禁系統(tǒng)、24 小時安保等）B．公共區(qū)域的清潔與維護(hù)C．響應(yīng)速度D．設(shè)施維護(hù)E．綠化養(yǎng)護(hù)F．社區(qū)活動組織（鄰里關(guān)系）G．業(yè)主活動組織H．個性化增值服務(wù)（如代收快遞、管家服務(wù)）I．其他，請注明

第四部分：痛點及滿意度

34. 您目前居住的是哪種類型的房屋?【單選】

A．合院別墅B．疊拼C．聯(lián)排別墅D．洋房E．小高層F．高層G．其他，請注明

35. 您目前居住的住宅，當(dāng)初打動你的點是什么？【多選】

A．居住私密性好B．有獨立庭院或花園空間C．戶型設(shè)計合理，功能分區(qū)明確D．小區(qū)綠化及景觀環(huán)境優(yōu)美E．物業(yè)服務(wù)專業(yè)、細(xì)致F．價格相對合理，性價比高G．交通便利，周邊配套成熟（如學(xué)校、商場、醫(yī)院等）H．采光和通風(fēng)效果極佳I．空間寬敞，適合大家庭居住J．景觀視野開闊，觀景體驗好K．建筑外觀美觀大氣L．其他，請注明

36. 您目前居住的住宅，不滿意的地方有哪些？【多選】

A．維護(hù)成本高（如物業(yè)費、修繕費等）B．存在空間浪費，利用率低C．功能區(qū)布局不合理，使用不便D．建筑外觀陳舊，缺乏現(xiàn)代感E．周邊配套不完善（如商業(yè)、醫(yī)療、交通等）F．物業(yè)服務(wù)不到位，問題處理不及時G．室內(nèi)空間狹小，居住舒適度欠佳H．隔音效果差，隱私易受干擾I．戶型設(shè)計存在缺陷，改造難度大J．周邊環(huán)境嘈雜，影響生活質(zhì)量K．缺乏專屬休閑或活動空間L．鄰居素質(zhì)參差不齊M．房屋質(zhì)量問題N．其他，請注明

第五部分：消費觀念變化

37. 與過去相比，您現(xiàn)在購房時消費關(guān)注點有哪些變化?【多選】

A．更加注重品質(zhì)B．更加注重性價比（后期改造、維護(hù)成本）C．更關(guān)注環(huán)保節(jié)能D．對智能化設(shè)施需求增加E．注重社區(qū)文化氛圍H．鄰居素質(zhì)F．其他，請注明

38. 您對當(dāng)前房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢的看法是？【單選】

A．樂觀B．中性C．悲觀D．不清楚

39.

您對曲靖哪個片區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展前景更為看好？【單選】

A．南片區(qū)B．西片區(qū)C．中心城區(qū)D．北片區(qū)E．東片區(qū)

第六部分：客戶特征

40. 您的年齡段是？【單選】

A．25歲以下B．26~30歲C．31~40歲D．41~50歲E．51~60歲F．60歲以上

41. 您現(xiàn)在居住的家庭結(jié)構(gòu)是？【單選】

A．自己獨居B．青年兩口之家C．三口之家D．二胎家庭E．多胎家庭F．三代同堂H．老兩口

42. 您目前從事的職業(yè)是？【單選】

A．企業(yè)主B．企業(yè)高管C．專業(yè)人士(律師/醫(yī)生等)D．政府/事業(yè)單位E．私人老板F．普通職員G．外出打工者H．農(nóng)林牧漁勞動者I．自由職業(yè)J．其他，請注明

43.

您的學(xué)歷是？【單選】

A．初中及以下B．高中/中專C．大學(xué)專科D．大學(xué)本科E．研究生及以上

44. 您現(xiàn)在居住在曲靖哪個區(qū)域？【單選】

A．麒麟-南片區(qū)B．麒麟-西片區(qū)C．麒麟-中心城區(qū)D．麒麟-北片區(qū)E．麒麟-東片區(qū)F．曲靖其他區(qū)（馬龍、沾益、經(jīng)開區(qū)）G．曲靖周邊縣鄉(xiāng)（富源、陸良、宣威等）H．云南其他地州I．云南省外

45. 您現(xiàn)在工作在曲靖哪個區(qū)域？【單選】

A．麒麟-南片區(qū)B．麒麟-西片區(qū)C．麒麟-中心城區(qū)D．麒麟-北片區(qū)E．麒麟-東片區(qū)F．曲靖其他區(qū)（馬龍、沾益、經(jīng)開區(qū)）G．曲靖周邊縣鄉(xiāng)（富源、陸良、宣威等）

46. 請問您的家庭年收入是多少？【單選】

A．10萬以下B．10-20萬C．20-30萬D．30-40萬E．40-60萬F．60-80萬G．80萬以上

47. 該鏈接是哪一位發(fā)送給你填寫的？

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